Opio Villa à vendre : BAISSE DE PRIX

Cette villa aux prestations grand luxe se situe sur la commune d'Opio, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, clubs de golf et tennis.

La villa d'une surface de 263 m² en grande partie de plain pied est exposée plein sud, au calme.

Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :
La grande porte d'entrée ouvre sur un immense hall qui dessert le salon cheminée ainsi que la salle à manger qui donne sur une terrasse et la piscine.

Une cuisine moderne ouverte et sa cave à vins, s'ouvrent sur la terrasse et la piscine.

La partie nuit comprend deux chambres avec terrasses, salle de douche et toilettes et deux suites parentales avec dressings, salle de bain et douche et toilettes qui donnent également sur des terrasses.

A l'étage :
Une chambre avec salle de douche et toilettes.

Sur le terrain d'une surface de 2300 m², magnifiquement arboré une belle et grande piscine de 12x6 en béton et mosaïque chauffée par une pompe à chaleur.
Poolhouse avec douche, toilettes et petite cuisine sur une grande terrasse couverte.

Un garage pour deux voitures et un grand parking.

Autres prestations:
Arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique, digicode, interphone, vidéo surveillance.

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 263 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud
• Vue Verdure Jardin
• Construit en 1993
• Année de renovation 2021
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Stores
• Stores électriques
• Ventilation double flux
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Alarme
• Digicode
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine
• Baignoire balnéo
• Fenêtres coulissantes
• Fibre optique
• Vidéo surveillance
• Jacuzzi

Pièces

• 1 Entrée
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine américaine
• 5 Chambres
• 5 Salles de bains / toilettes
• 2 Garages
• 1 Terrain 2300 m²
• 1 Pool house

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Autoroute 20 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare 25 minutes
• Gare TGV 25 minutes
• Golf 5 minutes
• Hôpital/clinique 15 minutes
• Médecin 5 minutes
• Mer 25 minutes
• Pistes de ski 45 minutes
• Port 40 minutes
• Salle de sport 10 minutes
• Supermarché 5 minutes
• Tennis 15 minutes
• Université 30 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 300 €
• Loi Carrez258 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1363€ ~ 1843€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours