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Maison
Cannes Montfleury

  • Ref. 470 SL
  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • Surface 230 m²
  • 1 395 000 €

CANNES BASSE CALIFORINE - DANS DOMAINE FERME-

CO-EXCLUSIVITE

Une très jolie villa de style contemporain avec 4 chambres, dans le quartier de la basse Californie à proximité du Novotel Montfleury et à 5 minutes en voiture de la Croisette et de ses magnifiques plages.

Sur deux niveaux chacun avec de larges pièces de réception et leur propre salle de bains : on pourrait avoir 1 appartement indépendant à chaque niveau.
Entouré d'un superbe jardin paysager de 1.025 m2 avec une jolie piscine de forme libre, un véritable havre de paix au calme absolu.
Villa complètement rénovée. Possibilité 5ème chambre avec salle de bains.

Niveau supérieur :
- jolie pièce de réception sur sol (32 m2) en parquet,
- toilettes invités,
- volets à fermeture centralisée et climatisation réversible partout, baies en double vitrage, et sol en parquet,
- Exposée Sud
- salle à manger (15 m2) avec :
. double baie vitrée avec jolie vue dominante sur le jardin paysager, et la pergola,
. Spacieuse cuisine (27 m2)ouverte entièrement équipée, et ilôt central : éléments en granite noir
. équipement cuisine de standing de marque Scholtes,
. une pièce avec toilettes, évier et marbre au sol,
. Large suite de maître (28,6 m2) avec dressing (2,75 m2) et placards :
. Chambre de maître avec salle de bains jacuzzi, douche séparée, double vasque, bidet et toilettes,
. Chambre n°2 : 10,5 m2

Niveau jardin :
. grande pièce pour home cinéma de : 36 m2
. chambre n°3 : (18,9 m2), climatisée,
. salle de bains complète (6,72m) avec spots halogène, et carrelage au sol,
. véranda (12,6 m2) ouvrant sur patio et piscine,
. salle de douche adjacente
. chambre n°4 : (15,2 m2) à l'arrière de la villa, carrelage au sol avec 3 fenêtres,
. Grande cuisine entièrement équipée (14 m2) pouvant être utilisée comme pièce annexe
. chambre n°5 : (17,55 m2) utilisée actuellement comme une pièce de rangement, avec possibilité de rajouter une porte extérieure,
. Atelier (5,28 m2) avec eau courante, table de travail et électricité du jardin,

Prestations :
. piscine de forme libre chauffée, système de filtration diffazur, et sécurité piscine (Afnor NFP 90307)
. 2 abris voiture avec pavage avec ouverture automatique du portail,
. 110 m2 de toit facilement transformable en solarium,
. stores électrique sur fenêtres
. jardin paysager avec arrosage automatique
. portes sécurisées avec radar et télésurveillance,
. câblage pour insonorisation villa et réception du câble pour la télévision, points téléphone dans chaque chambres,
. Gaz dans toute la maison, vieille cheminée qui fonctionne.

A 20 minutes du centre de Cannes à pieds, des plages et du Palais des Festivals.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1958
  • Année de renovation 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Alarme

Pièces

  • 1 Terrain 1025 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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