Menton Quartier Riviera, maison ancienne avec jardin et piscine à vendre

Découvrez cette maison de caractère de 176,34 m², située dans un quartier calme et agréable de Menton, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Construite en 1885 et partiellement rénovée en 2008, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une grande luminosité à chaque pièce. Le salon de 33 m², avec son toit cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que le deuxième séjour de 29 m² offre un espace de détente parfait pour les moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos repas quotidiens ou vos soirées conviviales. Quelques travaux de personnalisation sont envisageables pour adapter l'intérieur à vos goûts.

À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin de 1000 m², idéal pour profiter du calme et de l'extérieur, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un stationnement intérieur et extérieur est également prévu.

L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et parcs. Vous trouverez également un hôpital et plusieurs services de santé à moins de 10 minutes. La maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien avec du cachet, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation.

Atout supplémentaire : dépendance de 25m2 + et possibilité d’extension

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 176 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat À rénover
• Exposition Est
• Construit en 1885
• Année de renovation 2008

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux
• Fibre optique

Pièces

• 1 Terrain 1000 m²
• 1 Séjour/cuisine 29.1 m²
• 4 Chambres 10.08 m², 11.7 m², 13.3 m², 17.04 m²
• 2 Dégagements 1.26 m², 9.91 m²
• 1 Cellier 3.24 m²
• 2 Salles de douche 3.51 m², 7.1 m²
• 1 Cuisine 11.5 m²
• 1 Séjour 33.02 m²
• 1 Appartement 26.9 m²
• 1 Garage 22 m²

Proximités

• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• Mer 5 minutes
• Plage 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 933 302 € honoraires exclus
• Honoraires de 6.611 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur61 698 €
• Taxe d'habitation2 754 €
• Copropriété en difficulté
• Loi Carrez176 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours