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Le boulevard le plus internationale et cosmopolite du monde composé de palaces, boutiques de luxe, casinos, somptueuses plages et restaurants, la Croisette est aujourd’hui l’un des boulevards les plus rentable du monde avec des prix entre 30 et 100.000€ par m2.
La Croisette aujourd’hui abrite les plus importants congrès mondiaux, Mipim, Festival du Film, Lions, Mipcom et plus encore.
Cannes qui attire des touristes du monde entier pendant les vacances, voit sa population quadrupler pendant certains de ses prestigieux congrès.
À Cannes, sur le mythique boulevard de la Croisette, l'immobilier ne cesse de prendre de la hauteur. Jusqu'à parfois tutoyer les sommets de l'excès. Ce micro marché, très recherché (par les investisseurs à haut pouvoir d’achat, Français et étrangers), ne connaît décidément pas la crise. Les prix ne cessent d'augmenter : du studio en investissement locatif, au 3 pièces rénové vue mer jusqu’au superbe Penthouse face mer avec terrasse panoramique. En effet, la Croisette, secteur ultra recherché de Cannes pour ses luxueux appartements offerts à la location et à la vente, sa belle vue sur la mer, son activité professionnelle avec les congrès et le Festival de Cannes, ses plages privées et magasins de luxe. Si le volume des ventes peut parfois baisser, ce n'est pas le cas des prix, pour l'achat et vente appartement à Cannes Croisette et à la location saisonnière sur la Croisette restent un marché solide.
Quel est le prix de l’immobilier à Cannes Croisette ?
Il arrive de voir les prix de l'immobilier dépasser les 30 000 euros le mètre carré, nous pouvons noter par exemple certaines résidences de luxe sur la Croisette (le Grand Hôtel, l’Impératrice, le 67 Croisette, et dernièrement le très luxueux First Croisette) dont les prix sont affichés de 25 à 45 000 euros le mètre carré. Ainsi, dans le secteur très couru du Centre-Croisette (là où a lieu le célèbre Festival du Film), notre agence immobilière à Cannes Croisette a récemment vendu un appartement rénové avec vue mer de 100 mètres carrés à 3 millions d'euros. Une autre agence immobilière de la Croisette a également vendu un luxueux penthouse avec piscine sur le toit de 250 m2 face mer à 25 millions d’euros. Le marché de la vente sur la Croisette est un investissement sécurisé ainsi qu’un mode de vie unique pour les investisseurs à haut pouvoir d’achat.
Des biens immobiliers plus spacieux se vendent tout aussi bien dans les secteurs plus calmes du Port Canto et Palm Beach. Au Palm Beach, il n'est pas rare de voir de grands appartements ou des maisons avec jardin se vendre 35 000 euros le mètre carré. Les quartiers Palm Beach et Port Canto sont très appréciés pour les jardins de la roseraie, la Place de l’Étang, les plages privées, le Port Canto, ainsi que pour leur environnement verdoyant de palmiers et pins parasols. La mairie de Cannes vient de valider un superbe projet de rénovation de la piscine du Palm Beach, un luxueux complexe avec restaurants, piscine et plages privées qui vont certainement faire augmenter les prix des appartements et maisons à vendre dans ces quartiers du Palm Beach et du Port Canto.
Pourquoi le marché du neuf est en pleine expansion à Cannes ?
Si l'ancien se vend particulièrement bien, la demande ne cessant de croître, le marché du neuf est également en pleine santé. Et, sans surprise, les prix s'en ressentent.
La majorité des immeubles ayant été construits sur la Croisette datent d’il y a environ 25 ans (le Grand Hôtel, l'Impératrice, le 55 Croisette, ou des immeubles plus anciens art-déco comme le Palais du Miramar et le Palais des Villes) dans les années 90. En revanche, de nouveaux chantiers ont débuté pour répondre à la demande d’achat d’appartements neufs sur la Croisette : le 7 Croisette, ainsi que le luxueux First Croisette : penthouses avec piscine sur le toit, grands appartements avec terrasse face mer... Les prix de ces résidences récentes varient entre 25 000 et 55 000 euros le mètre carré.
Quels sont les avantages d’un achat appartement sur la Croisette à Cannes ?
La vue est un élément crucial dans le choix d’investissement sur la Croisette. Les acheteurs ne recherchent pas seulement un bien immobilier : ils recherchent également une vue mer, l'horizon, le rêve, ainsi qu’un mode de vie proche des plages privées, commerces de luxe et des restaurants. À Cannes, cependant, il convient de se méfier, car les étages les plus élevés ne garantissent pas nécessairement le plus beau point de vue. Les appartements à la vente sur la Croisette connaissent un tel succès, que les investisseurs professionnels achètent systématiquement tous les biens à fort potentiel sur la Croisette afin de les rénover luxueusement et de les offrir à la vente entièrement équipés et décorés clés en main. Cela permet aux acquéreurs de s’installer dans les appartements neufs vue mer avec garantie et assurance d’un professionnel. L’agence Impact sur la Croisette à Cannes sélectionne pour vous les meilleures offres d’appartements et maisons à vendre et à louer, que ce soit en résidence neuve ou rénovés.
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