Cannes Croisette Appartement d'exception vue mer à vendre

CROISETTE A VENDRE UNIQUE APPARTEMENT 250m2 FACE MER


Appartement de 247,03 m2 Loi Carrez (334,21 m2 Hab.) en étage élevé situé dans un résidence très prisée du cœur de la Croisette, grand standing, parc, gardiens/vigiles 24/7.

Vue mer panoramique sur la baie de Cannes, des Iles de Lérins, Port Canto, le Vieux Port, le Suquet, l'Esterel.

Produit d'exception, offrant 5 doubles baies vitrées en façade.

Entrée & double séjour - Salle à manger de 75 m2 prolongés par une terrasse exposée sud de 32 m2 offrant un superbe panorama sur le parc et la baie de Cannes.

Une grande cuisine semi ouverte entièrement équipée.

Toilettes & dressing invités.

1 suite de maitre vue mer, ouvrant sur la terrasse sud, dressing, salle de bain, douche, toilettes.

1 chambre bureau vue mer, ouvrant sur la terrasse sud, dressing, salle de douche, toilette.

1 chambre nord vue collines de Cannes, dressing, 1 salle de douche, toilettes.

1 chambre nord même vue dégagée, dressing, 1 salle de bain, douche, toilettes.

1 studio nord, indépendant et communiquant au choix, chambre, salon, cuisine équipée, dressing, 1 salle de douche, toilette, même vue dégagée.

Lingerie (lave linge & sèche linge)

2 garages en sous-sol inclus.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 247 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 10ème / 11 étages
• Exposition Sud
• Vue Mer
• Construit en 1961
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Ascenseur
• Gardien
• Interphone
• Porte blindée
• Vidéo surveillance

Pièces

• 1 Entrée 11.94 m²
• 1 Séjour 50.8 m²
• 1 Salle à manger 13.16 m²
• 1 Cuisine 15.93 m²
• 2 Dégagements 0.77 m², 13.66 m²
• 5 Chambres 13.63 m², 17.08 m², 20.93 m², 22.63 m², 23.38 m²
• 5 Salles de bains / toilettes -, 3.26 m², 6.67 m², 10.75 m², 11.64 m²
• 3 Placards 0.69 m², 1.16 m², 2.11 m²
• 1 Toilettes 2.66 m²
• 1 Terrasse 31.55 m²
• 1 Balcon 7.81 m²
• 2 Dressings 3.84 m², 5.33 m²
• 2 Garages

Proximités

• Centre ville 1 minute
• Plage 1 minute
• Aéroport
• Autoroute
• Commerces
• Gare TGV
• Mer

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété975 € / Mois
• Loi Carrez247 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1886€ ~ 2551€
• Pas de procédure en cours