Bonnes raisons d'investir à Cannes

Située au bord de la Méditerranée, Cannes est une ville qui ne manque pas d'attrait. En effet, plusieurs critères font de Cannes une destination privilégiée. La ville est très appréciée pour ses températures clémentes, son emplacement géographique, ses plages de sable, ses boutiques de créateurs, ses adresses gastronomiques, ses paysages somptueux sans oublier ses événements mondiaux.

POURQUOI INVESTIR À CANNES ?

CANNES, L'UNE DES VILLES TOURISTIQUES PHARES DE LA CÔTE D'AZUR 

Ville balnéaire de la Côte d'Azur, Cannes représente la deuxième plus grande ville des Alpes-Maritimes avec près de 74 700 habitants, après Nice.

Prisée des vacanciers et des festivaliers, la ville de Cannes voit sa population tripler en période estivale et lors des congrès à forte affluence. Les touristes viennent pour profiter des meilleurs attraits qu'offre la ville dont la Croisette, ses plages exquises, ses somptueux panoramas sur la Méditerranée et sur les collines de l'Estérel.

Cannes vibre au rythme des nombreux évènements et congrès tout au long de l’année. Hormis le Festival International de Cannes, la ville reçoit également un certain nombre de conférences d'envergure, dont la plus prestigieuse est le MIPTV (Marché International des Programmes de Télévision), suivit du Marché International de la Musique et du Marché International immobilier.

Ces événements permettent ainsi à la ville d’attirer une clientèle affaires. Celle-ci recherche notamment des appartements 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et plus en guise de résidence temporaire. 

Les appartements et villas de prestige à louer sont ainsi très prisés à chaque période, ce qui est idéal pour un investissement immobilier locatif à Cannes.

CANNES, UNE VILLE RICHE EN ACTIVITÉS CULTURELLE

L'offre culturelle de Cannes ne se limite pas au cinéma. En effet, de nombreux évènements ponctuent le calendrier tout au long de l'année. La ville de Cannes dévoile 18 auditoriums concernant la diffusion et la pratique culturelle. Certaines structures et musées suscitent l'intérêt de nombreux visiteurs chaque année. 

Parmi les musées les plus célèbres, on peut notamment citer le Musée de la Mer, le Musée de la Castre ou encore le Centre d’arts de la Malmaison qui présente des expositions monographiques d'artistes des XXe et XXIe siècles.

DES EMPLACEMENTS DE CHOIX À TRAVERS CANNES

Plusieurs possibilités s'offrent à vous en terme d'investissement immobilier à Cannes. La localité qui regorge de multiples atouts, possède des biens au coeur du centre-ville, près du port et sur les hauteurs de Cannes. 

Choisissez entre la proximité des commodités et des plages ou la tranquillité sur les collines.

CANNES, UN MARCHÉ IMMOBILIER STABLE ET RENTABLE

ZOOM SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER CANNOIS 

Le marché de l'immobilier dans le Bassin Cannois possède quelques particularités. Les résidences secondaires représentent plus de 40 % de l'immobilier à Cannes. Toutefois, la demande locative traditionnelle reste tout aussi intense dans la ville. Depuis ces dernières années, les prix de l’immobilier ont stagné.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 600 euros. Il s'agit d'un montant supérieur à la moyenne des Alpes-Maritimes. Néanmoins, la fourchette de prix reste relativement large et oscille en fonction de différents éléments. Parmi eux, on distingue le type de bien, le secteur, la superficie, le nombre de pièces. Aussi, la proximité immédiate avec les commodités (commerces, transports, établissements de services…) peut également influer sur le coût de votre investissement immobilier locatif. 

Le marché cannois reste tendu, avec une demande locative supérieure à l’offre. 

La ville de Cannes est éligible aux dispositifs loi Pinel et loi Denormandie. Ceux-ci permettent l'achat d’appartements neufs en livraison gratuite ou d’appartements réhabilités, et leur mise en location avec un loyer plafonné. Cela présente divers avantages fiscaux. Cependant, investir dans un appartement nécessitant une rénovation demeure plus avantageux. Certains appartements sont éligibles à la loi Censi-Bouvard et à la loi Malraux. Il faudra les aménager pièce par pièce en vue de les valoriser et en tirer une fiscalité intéressante. Un investissement immobilier locatif avec ces dispositifs de défiscalisation peut accroître la rentabilité de votre projet de placement.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cannes ?

Faites appel aux spécialistes de la location à Cannes de l'agence immobilière de luxe Impact. 

Nos experts bénéficient d'une parfaite connaissance du marché local et seront vous orienter au mieux dans vos démarches. 

N'hésitez pas à nous contacter au 04.93.30.13.13 ou par mail rent@cannes-impact.com.