Avantages d'investir dans une résidence secondaire à Cannes

Cannes, emblème de la Côte d'Azur, continue de séduire les investisseurs du monde entier. Que ce soit pour son climat ensoleillé, son cadre idyllique, ou sa réputation internationale, la ville s’impose comme un lieu idéal pour acquérir une résidence secondaire. Cet investissement présente de nombreux avantages, allant des opportunités fiscales aux perspectives de rentabilité locative, en passant par un style de vie incomparable. Nos experts de l'immoblier de prestige de l'agence Cannes Impact vous les dévoiles ci-dessous.

Avantages d'investir à Cannes dans une résidence secondaire

1. Un cadre de vie exceptionnel

Investir dans une résidence secondaire à Cannes, c'est avant tout s’offrir un cadre de vie unique. Avec son littoral, ses plages de sable fin et son atmosphère glamour, Cannes est synonyme d’élégance et de qualité de vie. La ville jouit de plus de 300 jours d’ensoleillement par an, ce qui en fait une destination prisée toute l’année. Les acheteurs de résidences secondaires profitent ainsi d’un lieu de villégiature de rêve, qu’ils peuvent occuper à leur guise pour se ressourcer.

Cannes offre également une grande variété d'activités, des sports nautiques aux parcours de golf, sans oublier sa vie culturelle riche, notamment avec ses galeries d’art, ses festivals et ses boutiques de luxe. Pour les familles, investir à Cannes permet de bénéficier d'infrastructures modernes et de qualité, ainsi que d'une excellente offre éducative, avec des écoles internationales à proximité.

2. Une destination internationale et prestigieuse

Cannes est une ville au rayonnement mondial, reconnue pour ses événements prestigieux, dont le célèbre Festival de Cannes, le MIPIM (Marché international des professionnels de l'immobilier) et le Lions (Congrès sur la publicité). Ces manifestations attirent chaque année des milliers de professionnels, célébrités et touristes de haut standing, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers.

Posséder une résidence secondaire dans une ville d’envergure internationale, fréquentée par une clientèle aisée, est un véritable atout. Non seulement cela valorise le bien, mais cela permet aussi de le positionner sur le marché locatif pendant ces périodes à forte demande.

3. Des perspectives de rentabilité locative attractives

L'un des principaux avantages de l'acquisition d'une résidence secondaire à Cannes réside dans la rentabilité locative. Avec une demande toujours croissante pour des locations de luxe, notamment lors d'événements tels que le Festival de Cannes, le Festival de la plaisance ou le Marché international du film, la ville devient une source de revenus locatifs importants.

De plus, la saison touristique à Cannes ne se limite pas à l'été : les événements d'envergure internationale organisés tout au long de l'année attirent une clientèle prête à payer des tarifs premium pour des biens d'exception. Louer sa résidence secondaire sur une base saisonnière ou pour de courtes durées permet de maximiser les revenus locatifs tout en préservant l’usage personnel du bien.

4. Des avantages fiscaux attractifs

En France, les propriétaires de résidences secondaires peuvent bénéficier de divers avantages fiscaux, notamment dans le cadre de la location saisonnière. Les revenus tirés de la location peuvent être imposés sous le régime du micro-BIC, qui offre un abattement fiscal significatif sur les revenus locatifs. Par ailleurs, les investissements dans l'immobilier peuvent permettre de bénéficier de dispositifs de défiscalisation, notamment via les travaux de rénovation ou la transformation de bâtiments anciens.

Les non-résidents, en particulier, peuvent tirer parti des conventions fiscales bilatérales visant à éviter la double imposition, notamment pour les résidents de pays ayant signé des accords avec la France.

5. Un investissement sûr et pérenne

Investir dans l'immobilier à Cannes est une stratégie à long terme. Le marché immobilier de la ville reste stable et attractif, même dans des périodes d’incertitude économique. La rareté des biens d'exception, en particulier dans les quartiers prisés comme La Californie, Le Suquet ou Super Cannes, garantit une valorisation continue des propriétés.

De plus, l’investissement dans la pierre, notamment dans des lieux aussi prisés que Cannes, est historiquement une valeur refuge. Que ce soit pour une plus-value à la revente ou pour générer des revenus locatifs, l’achat d’une résidence secondaire à Cannes offre une sécurité patrimoniale non négligeable.

6. Facilité d'accès et infrastructure de qualité

Comme le souligne nos experts immobiliers, Cannes bénéficie d’une infrastructure de transport exceptionnelle, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs internationaux. La ville est à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice, qui propose des vols directs vers la plupart des grandes capitales mondiales. Pour les propriétaires de résidences secondaires, cela signifie une accessibilité facile et rapide, quel que soit le lieu de résidence principale.

En plus de son aéroport international, Cannes est également dotée d'un port de plaisance de renommée mondiale, idéal pour les amateurs de yachting. Les services locaux, les commerces de luxe et les restaurants gastronomiques renforcent l'attrait de la ville.

Investir dans une résidence secondaire à Cannes présente de nombreux avantages, que ce soit pour profiter du style de vie luxueux de la Côte d’Azur, générer des revenus locatifs attractifs ou encore bénéficier d’un placement sûr et rentable. Cannes, avec son ambiance unique, ses événements prestigieux et son cadre enchanteur, continue d'attirer une clientèle internationale exigeante, faisant de la ville un choix incontournable pour les investisseurs immobiliers.

Avec l'accompagnement de Cannes Impact, spécialiste de l'immobilier de luxe à Cannes, trouver la résidence secondaire idéale n’a jamais été aussi simple. Que vous recherchiez un pied-à-terre glamour ou un investissement à fort rendement locatif, Cannes vous promet un avenir serein et prospère.