Investissement locatif : Astuces pour le rendre attractif

Vous envisagez d’acheter un bien pour le louer ? Vous possédez un appartement ou une villa mis en location et vous voulez en optimiser le rendement ? 

L’agencement et l’ameublement d’un bien locatif sont indispensable pour attirer les futurs locataires. Voici quelques astuces pour optimiser votre bien en investissement locatif.

IDÉES D'AMÉNAGEMENTS ET DE DÉCORATION POUR OPTIMISER SON BIEN LOCATIF

INVESTISSEMENT LOCATIF : SOIGNEZ LA DÉCORATION DES PIÈCES ET PRENEZ DES PHOTOS DE QUALITÉ

La décoration demeure un élément vital pour la mise en location d'un bien immobilier. Pour optimiser l'esthétique de votre logement, misez sur des objets décoratifs comme des plantes, des cadres sur les murs ou encore disposer des coussins unis ou à motifs sur le canapé. 

Pour créer des espaces plus chaleureux et attractif visuellement, optez pour une décoration épurée, scandinave ou moderne.

Puis, prenez des photos de qualité afin d'insérer dans vos annonces en ligne. Les photos constituent en quelque sorte une première approche entre le futur locataire et le propriétaire. Pour cela, faites appel à un photographe professionnel.

INVESTISSEMENT LOCATIF : OPTEZ POUR LE CONFORT 

Afin que vos locataires soient satisfaits de leur séjour, il est primordial de ne pas négliger le confort du bien immobilier. Une literie récente et de qualité demeure essentielle, tout comme le mobilier. Il est important que les locataires s'y sentent bien. 

INVESTISSEMENT LOCATIF : EQUIPEZ VOTRE APPARTEMENT OU VILLA

Pour rendre votre investissement locatif attractif, il est indispensable d'équiper votre bien immobilier. Toutefois, la loi impose de respecter une liste de mobilier dans le cadre d'une location meublée.

Il s'agit entre autres de : micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, luminaires, literie avec couette ou couverture, matériel d'entretien ménagé ( balai, aspirateur, serpillère etc.).

Sachez que les locataires privilégient majoritairement les biens dont la cuisine et la salle de bains sont équipées et fonctionnelles. Dans la cuisine, faites installer une machine à café, un grille-pain ou une bouilloire.

Il est essentiel également d'y mettre des couverts, une casserole, quelques condiments ainsi que des produits ménagers.

Quant à la salle de bains, il est recommandé d'installer des équipements pratiques comme une baignoire, une douche et un lavabo. Les locataires apprécient aussi le fait de pouvoir disposer d'un meuble de rangement et d'un miroir dans la salle de bain.

La salle de bain doit être un espace chaleureux, où l’on s’y sent bien. N’hésitez pas à disposer quelques plantes vertes sur les placards et à accrocher des tableaux au mur. Et optez pour un rideau de douche coloré pour donner une touche de fantaisie et de gaieté à la salle de bain.

Que vous soyez dans la logique d'une location de courte ou longue durée, un investissement locatif peut vous apporter des revenus complémentaires intéressants.

Toutefois, il faudra mettre en valeur la décoration pour valoriser le potentiel de votre appartement ou villa afin d'attirer de futur locataires.

INVESTISSEMENT LOCATIF : MISEZ SUR DES LUMINAIRES

Hormis sa fonction utilitaire, l’éclairage participe pleinement à la décoration d'un bien immobilier. S’il est bien réparti, et placé aux bons endroits, il peut améliorer l’allure d’une pièce. Nul doute que le locataire ne soit sensible à l’atmosphère conviviale qu’il procure.

Vous pouvez opter pour l'achat de lampes métalliques, au design contemporain, pour donner une touche industrielle à l’ensemble. Pour une note plus rustique, prenez des lampes en bois.

L’essentiel est de créer un esprit harmonieux.

INVESTISSEMENT LOCATIF : AMÉNAGEZ VOTRE TERASSE OU VOTRE JARDIN

Votre appartement ou votre villa dispose t-il d'un espace extérieur ? Si oui, n’oubliez pas de le mettre en valeur ! Aménager votre terrasse avec coin repas et table, chaises et parasol demeure un atout pour les locations de vacances et congrès, de même qu’un barbecue ou une piscine si votre bien le permet.

Avoir un beau jardin demande de l’entretien. Ne le négligez pas ! Une fois votre extérieur mis en valeur par des pots de fleurs ainsi qu’une pelouse bien entretenue, peut attirer facilement les locataires.

CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN À UNE AGENCE IMMOBILIÈRE 

FAITES APPEL À UN SPÉCIALISTE DE LA LOCATION SAISONNIÈRE ET LONGUE DURÉE 

Pour contribuer au bon fonctionnement de votre investissement locatif et optimiser sa rentabilité, mettez votre appartement ou votre villa en gestion locative. 

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