Zoom sur le marché immobilier de Cannes

Investir dans l’immobilier de luxe reste aujourd’hui l’un des placements les plus rentables. A l'heure actuelle, toujours plus de personnes veulent obtenir des renseignements sur les appartements et villas à vendre à Cannes. 

Située au bord de la Méditerranée, face au Massif de l'Estérel, Cannes offre un cadre de vie privilégié à ses habitants en raison de ses multiples atouts.

Malgré le contexte sanitaire et économique actuel, le marché de l’immobilier de luxe à Cannes reste toujours aussi dynamique.

Découvrez ci-dessous l'état actuel du secteur immobilier dans le Bassin Cannois ainsi que les meilleurs secteurs où investir à Cannes.

MARCHÉ IMMOBILIER LUXE : ZOOM SUR LA VILLE DE CANNES

ÉTAT ACTUEL DU SECTEUR IMMOBILIER À CANNES

Les conséquences du contexte sanitaire n’ont pas eu de grandes répercussions sur l’immobilier de luxe à Cannes. Le marché immobilier dans le bassin cannois a su conserver sa bonne santé. Que ce soit l’immobilier ancien ou neuf, il ne cesse d'être attractif. Depuis plusieurs décennies, le prix des appartements et villas n’a pas connu de baisse.

Certains secteurs sont particulièrement convoités des acheteurs notamment pour la vue mer, ainsi que pour l'accès direct aux plages. C’est le cas notamment du Boulevard de la Croisette et du Palm Beach où il faut compter 9 720 €/m², et de la Californie avec une moyenne de 9 104 €/m². Enfin, Cannes se caractérise par un marché immobilier atypique dans la mesure où cette ville totalise pas moins de 45 % de résidences secondaires.

Son climat méditerranéen, son emplacement géographique, et l'essor du télétravail ont boosté l'attrait de Cannes auprès des acquéreurs désireux de changer d'environnement. Mais ce pic d'attractivité n'est pas sans entraîner une raréfaction de l'offre. Cela a entraîné une forte hausse des prix immobiliers, notamment, sur les biens disposant d’un espace extérieur, très recherchés depuis la crise sanitaire.

MARCHÉ IMMOBILIER À CANNES : OÙ INVESTIR ?

CROISETTE ET CENTRE-VILLE DE CANNES 

La Croisette et le centre-ville de Cannes représentent les secteurs les plus chers à l'achat. Cependant, le prix des locations reste le plus élevé pour ces deux secteurs. Ces derniers peuvent donc être très rentables, notamment pour les locations à la nuitée pendant les congrès et lors de la saison estivale.

QUARTIER DU VIEUX-PORT À CANNES  

Situé à proximité immédiate de la Croisette et du Palais des Festivals, le secteur du Vieux Port à Cannes constitue un quartier convivial et typique de la ville. Il est très prisé grâce à ses cafés et restaurants. Les prix au m² sont proposés en moyenne à 5 000 euros.

SECTEUR DE LA CALIFORNIE  À CANNES

Surplombant la Baie de Cannes, le secteur de la Californie représente l'un des quartiers les plus recherchés à Cannes en raison de ses espaces verts, sa tranquillité et pour ses panoramas exceptionnels sur la mer. Il attire notamment de nombreux propriétaires fortunés en quête d'une résidence secondaire. La Californie à Cannes détient un grand nombre de villas dont des propriétés de renoms telles que la villa Rothschild ou la villa Fiorentina. Les prix au m² varient en fonction du bien et de sa situation, ils oscillent entre 2 800 et 8 800 euros m². 

L'achat d'un bien immobilier à Cannes fait partie de vos projets ? Pour vous aider à le concrétiser, n'hésitez pas à contacter Impact, agence immobilière de luxe à Cannes implantée sur la Croisette depuis 1985.

Nos spécialistes en immobilier à Cannes seront vous conseiller aussi bien dans les options à prendre que dans les démarches à réaliser. 

Contactez-nous au 04.93.30.13.13 ou par mail sales@cannes-impact.com .