CANNES SUPER CANNES VILLA ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE

Villa baignée de lumière à l'architecture contemporaine située sur les hauteurs de Cannes, bénéficiant d'une magnifique vue sur le Cap d'Antibes, et les montagnes bénéficiant d'un calme absolu.

Elle offre des volumes généreux et 410 m² de surface habitable (loi carrez : 390m²), entièrement de plain-pied donnant sur un patio féérique, la piscine et le jacuzzi.

Elle dispose d'un magnifique jardin plat d'environ 5 000m², entièrement clôturé et paysagé complanté.

Elle comprend, une superbe entrée, salon et salle à manger aux volumes majestueux (hauteurs sous-plafond de 4,50 m), cuisine équipée, 5 chambres et salles de bains, bureau, hammam.

Niveau Rez-de-Jardin :

Buanderie, Appartement de gardien, 1 suite avec possibilité de créer un appartement indépendant cave, atelier, garage 3 voitures, cave à vin, pour une surface de 250m².

La villa dispose de toutes les avancées technologiques à la pointe : panneau photovoltaïques, panneaux solaires, 2 pompes à chaleur, tout à l'égout, isolation thermique et phonique, baies vitrées, volets et stores électriques...

Cette propriété est unique par son plain-pied, sa vue et son terrain plat.

Cos résiduel et division parcellaire possible pour autre construction - Terrain 1 500m² avec villa de 210m² avec terrasses et piscine.
Une visite s'impose.

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 410 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Plain-pied
• Exposition Ouest Sud Sud-est
• Vue Mer
• Construit en 2015
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Jacuzzi
• Panneaux solaires
• Stores électriques
• Vide sanitaire
• Barbecue
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Éclairage extérieur
• Piscine
• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Panneaux photovoltaïques
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Maison de gardien
• Alarme
• Gardien

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Entrée
• 1 Terrain 4925 m²

Rez-de-jardin

• 1 Appartement 47 m²
• 1 Garage
• 1 Chambre
• 1 Buanderie
• 2 Caves

Plain-pied

• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 1 Toilettes
• 1 Chambre de maître
• 3 Chambres

1er

• 1 Chambre
• 1 Bureau
• 1 Mezzanine

Proximités

• Aéroport 20 mètre
• Centre ville 5 minutes
• Mer 8 minutes
• Plage 7 minutes
• Port 8 minutes
• Supermarché 6 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière8 198 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1247€ ~ 1688€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours