Cannes Petit Juas - Appartement 4 pièces vue mer à vendre

Située dans un très bel immeuble Belle Époque, cette villa sur le toit offre un cadre de vie unique. Elle se trouve au sein d’une petite copropriété pleine de charme, à proximité de toutes les commodités.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures qui créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres en suite avec leur salle d’eau, d’un bureau et d’une jolie véranda.

À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter d’une vue dégagée, avec en toile de fond la mer. Le point fort se situe sur le toit, où une terrasse privative offre un panorama remarquable sur Cannes, les îles de Lérins et la Méditerranée.

Un garage et une cave complètent ce bien rare.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 108 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Dernier étage / 3 étages
• Exposition Sud
• Vue Mer

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 12.76 m²
• 2 Chambres 12.13 m², 14.89 m²
• 1 Salle de bains 5.98 m²
• 1 Salon 38.22 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.06 m²
• 1 Cuisine 9.8 m²
• 1 Dégagement 1.94 m²
• 1 Bureau 7.15 m²
• 1 Toilettes 1.12 m²
• 2 Terrasses 30.87 m², 112 m²
• 1 Cave
• 1 Garage

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Bus 4 minutes
• Centre ville 7 minutes
• Commerces 5 minutes
• Gare TGV 7 minutes
• Golf 20 minutes
• Mer 10 minutes
• Palais des congrès 7 minutes
• Plage 7 minutes
• Port 7 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 900 €
• Charges de copropriété450 € / Mois
• Loi Carrez107 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130€ ~ 2930€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours