Opio villa provençale à vendre

Située dans un quartier résidentiel et calme sur la commune d'Opio, cette villa provençale d'une surface de 140 m² sur deux niveaux est exposée Sud/Est.

Elle se présente de la manière suivante :

Au 1er étage la partie principale comprenant:
Une cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse de 40m².
Une salle à manger et un salon avec cheminée.
Deux chambres et une salle de bains.

Au rez de chaussée:
Un spacieux et lumineux salon qui donne sur la piscine et le jardin.
Une chambre et une salle d'eau et toilettes.

Un terrain de 1 400 m² avec arrosage automatique, clôturé et arboré d'oliviers avec une piscine et son poolhouse entièrement équipé.

Un abris voiture.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rénover
• Etage Surélevé / 1 étages
• Exposition Sud-est
• Construit en 1969
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine
• Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 1400 m²
• 1 Salon
• 1 Chambre
• 1 Salle de douche / toilettes

1er

• 1 Cuisine équipée
• 1 Salle à manger
• 1 Salon
• 2 Chambres
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Terrasse 40 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Autoroute 20 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 15 minutes
• École secondaire 15 minutes
• Gare 15 minutes
• Gare routière 5 minutes
• Gare TGV 25 minutes
• Golf 15 minutes
• Hôpital/clinique 15 minutes
• Médecin 5 minutes
• Mer 25 minutes
• Piscine publique 10 minutes
• Pistes de ski 45 minutes
• Plage 25 minutes
• Port 25 minutes
• Salle de sport 10 minutes
• Supermarché 5 minutes
• Tennis 15 minutes
• Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière300 €
• Loi Carrez138 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3732€ ~ 5051€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours