Cannes Super Cannes Villa à vendre

Co-Exclusivité - Villa baignée de lumière à l'architecture contemporaine située sur les hauteurs de Cannes, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, le Cap d'Antibes, et les montagnes bénéficiant d'un calme absolu.

De construction récente, elle offre des volumes généreux et 410 m² de surface habitable (loi carrez en cours), entièrement de plain-pied donnant sur un patio féérique, la piscine et le jacuzzi.

Elle dispose d'un magnifique jardin plat d'environ 5000m², entièrement clôturé et paysagé complanté.

Elle comprend, une superbe entrée, salon et salle à manger aux volumes majestueux (hauteurs sous-plafond de 4,50 m), cuisine équipée, 5 chambres et salles de bains, bureau, hammam.

Niveau Rez-de-Jardin :

Buanderie, Appartement de gardien, 1 suite avec possibilité de créer un appartement indépendant cave, atelier, garage 3 voitures, cave à vin, pour une surface de 250m².

La villa dispose de toutes les avancés technologique à la pointe : panneau photovoltaïques, panneaux solaires, 2 pompes à chaleur, tout à l'égout, isolation thermique et phonique, baies vitrées, volets et stores électriques...

Cette propriété est unique par son plain-pied, sa vue et son terrain plat.

Cos résiduel et division parcellaire possible pour autre construction - Une visite s'impose.

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Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 410 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Plain-pied
• Exposition Ouest Sud Sud-est
• Vue Mer
• Construit en 2015
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Jacuzzi
• Panneaux solaires
• Stores électriques
• Vide sanitaire
• Barbecue
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Éclairage extérieur
• Piscine
• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Panneaux photovoltaïques
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Maison de gardien
• Alarme
• Gardien

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Entrée
• 1 Terrain 4925 m²

Rez-de-jardin

• 1 Appartement 47 m²
• 1 Garage
• 1 Chambre
• 1 Buanderie
• 2 Caves

Plain-pied

• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 1 Toilettes
• 1 Chambre de maître
• 3 Chambres

1er

• 1 Chambre
• 1 Bureau
• 1 Mezzanine

Proximités

• Aéroport 20 mètre
• Centre ville 5 minutes
• Mer 8 minutes
• Plage 7 minutes
• Port 8 minutes
• Supermarché 6 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière8 198 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours