Proche Mougins, Magnifique villa rénovée à vendre

A la limite de Mougins- entièrement rénovée - 4 chambres - piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, découvrez cette magnifique maison de 204m² habitables sur un terrain plat d’environ 1 810 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme, confort et modernité.

Dès l’entrée, un très beau hall s’ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière naturelle.
Vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon cathédrale avec cheminée, le tout donnant directement sur une grande terrasse et un jardin paysager.
Les pièces de vie offrent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pour une qualité de vie exceptionnelle.

Côté nuit, au rez-de-chaussée, une master suite spacieuse avec dressing, salle de bain et douche, ainsi qu’une seconde chambre en suite avec sa propre salle d’eau.
À l’étage : un bureau ouvert, un WC indépendant, une troisième chambre avec terrasse privative et salle de douche en face, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle d’eau et terrasse privée.
Toutes les chambres sont climatisées

À l’extérieur : piscine chauffable (12x5 m), terrain de boules, grande terrasse avec store neuf et ventilateur, carport pour deux véhicules, ainsi qu'un abri de jardin.

Confort moderne : 24 panneaux solaires, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, tout-à-l’égout – pour une performance énergétique optimale.

Une maison pleine de charme, aux prestations soignées, située dans un secteur très recherché de Mouans-Sartoux. Une opportunité rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 204 m²
• Chauffage Climatisation, Solaire, Individuel
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Jardin
• Construit en 1978
• Année de renovation 2022

Prestations

• Air conditionné
• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Jeu de boules
• Piscine

Pièces

• 1 Terrain 1800 m²
• 1 Salon
• 1 Séjour/cuisine
• 1 Hall d'entrée
• 1 Chambre de maître
• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Bureau
• 4 Salles de douche
• 1 Salle de bains
• 1 Parking intérieur
• 1 Cuisine d'été
• 1 Abri de jardin

Proximités

• Autoroute 10 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 2 minutes
• Golf 5 minutes
• Mer 15 minutes
• Plage 15 minutes
• Port 15 minutes
• Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 849 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1006€ ~ 1360€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours