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Gestion de biens immobiliers sur la Côte d’Azur

Notre agence immobilière à Cannes, offre 2 types de Mandats d’administration de biens adaptés aux besoins et aux objectifs des mandants :

  1. Mandat de gestion immobilière (gestion et entretien sans location)
  2. Mandat de gestion locative (gestion et entretien avec locations)

Dans les deux cas, nous sommes en mesure de gérer vos biens immobiliers à Cannes, Le Cannet, Antibes, Cap d’Antibes, Golfe Juan, Mougins, Valbonne, Mandelieu et leurs environs.

Notre méthode de travail « A la Carte » et « Forfaitaire » :

  1. Notre méthode de travail est adaptée à la gestion de propriétés privées haut de gamme, cahier des charges scrupuleux, suivi personnalisé, grande disponibilité.
  2. Notre mandat de gestion est précis et complet (contactez-nous afin de recevoir un modèle de Mandat de gestion)
  3. Nos prestations sont « forfaitaires » sans supplément ni pourcentage
  4. Notre charte de qualité implique une totale transparence et confidentialité
  5. Notre mission est personnalisée « à la carte » en fonction de la propriété à gérer, des habitudes de vie des propriétaires, ou de la rentabilité locative souhaitée.

-1- Mandat de gestion immobilière :

Notre équipe dédiée à la gestion vous accompagne de A à Z afin d’entretenir, sécuriser, et valoriser votre patrimoine sur la Côte d’Azur.

Intervention sur site :

Visites contrôles de votre villa ou de votre appartement, deux fois par mois : suivi du bon entretien de la propriété, équipements, extérieurs, parc, piscine, du personnel, des intervenants extérieurs, de la surveillance de la propriété, et des dispositifs de sécurité.

Visites complémentaires en cas de nécessite : préparation de votre séjour, travaux, tempêtes, dégradations, assurances.

Intervention comptable :

Contrôle des devis et factures, enregistrement des écritures, règlement des tiers, établissement des balances et redditions des comptes, (en anglais pour la clientèle anglophone), transfert des factures et relevés bancaires par internet, établissement d’un budget annuel prévisionnel de gestion.

Assistance en matière d’administration :

Assurances : (bâtiments, annexes, mobilier, objets d’art, véhicules) souscription des contrats, déclaration de sinistre, suivi du dossier expert jusqu’au remboursement final.

Administration : Suivie administrations diverses (Poste, Mairie, Police) et administrations fiscales (paiements des impôts et taxes).

Contrats : Souscription et paiements auprès des compagnies eau, gaz, électricité, téléphonie, internet. Suivi et paiements des contrats d’entretien et surveillance (entretien parc, piscine, climatisation, chauffage, télésurveillance, alarme).

Travaux :

Faire procéder aux travaux de réparations courantes et exceptionnelles. Contrôler les travaux, sauf en cas de construction ou rénovation importantes, que le Mandant fait exécuter sous la responsabilité d’un bureau d’étude ou d’un architecte. Régler les factures des entreprises.

Assistance en matière sociale :

Assistance pour l’embauche et la gestion du personnel, suivi avec un expert-comptable des bulletins de paies, conges, déclarations sociales.

-2- Mandat de Gestion locative :

IMPACT gère votre bien en location vide ou meublée, avant, pendant et après l’opération :

  1. Estimation gratuite de la valeur locative de votre bien, (avis de valeur objective, au prix du marché, fichier de références, évaluation du taux de remplissage).
  2. Mise en valeur de vote bien (la présentation de votre bien en location est très importante, pour ne pas perdre des clients potentiels)
  3. Amélioration de votre habitat pour fidéliser la clientèle (tourisme d’affaire en congrès à Cannes, vacanciers à la recherche d’un lieu d’exception, location familiale à long terme, nous connaissions parfaitement leurs exigences)
  4. Commercialisation de votre villa ou de votre appartement (actions commerciales ciblée location haut de gamme, équipe dynamique et multilingue, partenariats à Paris et à l’étranger avec des professionnels de la location et du tourisme).
  5. Etablissement des diagnostique obligatoires (Boutin, DPE, Amiante, plomb, Gaz, ERNT…)
  6. Rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie (détaillé avec photos)
  7. Etude du dossier locataire
  8. Rédaction du bail vide ou meublé, encaissement des loyers, charges, et cautionnements.
  9. Obtention du contrat d’assurance spécifique location vide ou meublée.
  10. Obtention des garanties bancaires pour les locations longues durées
  11. Assistance technique, juridique, fiscale (à votre disposition 5J/7 notre plateforme juridique spécialisée en immobilier, ainsi que nos conseillers avocats, fiscalistes, notaires).

Votre temps est précieux

L’Agence IMPACT met à votre disposition des méthodes de gestion qui valorise votre patrimoine, et vous font gagner du temps. Votre bien immobilier sur la Côte d’Azur est précieux, votre temps aussi.

Let us take the worry out of owning a property on the Cote d’Azur