Cannes Petit Juas - Appartement rénové avec jardin privatif

Idéalement situé dans le secteur du Petit Juas, à moins de 900 mètres de la Croisette et du Palais des Congrès.

Appartement de charme en rez-de-jardin entièrement rénové en 2022 d'une surface habitable de 70 m² avec jardin privatif de 350 m² exposé sud-ouest.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres et 2 salles de douches.

Un garage de 22m2 + 2 places de parking devant le garage complètent ce bien.

Possibilité d'installer un bungalow sur la partie basse du terrain avec entrée indépendante pour un rendement locatif.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Pas de charges de copropriété.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin
• Exposition Sud-ouest
• Vue Verdure
• Construit en 1938
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Jacuzzi
• Interphone
• Meublé
• Stores électriques
• Fibre optique
• Porte blindée
• Domotique

Pièces

• 1 Entrée
• 1 Séjour/cuisine
• 3 Chambres
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes
• 1 Terrasse 78 m²
• 1 Jardin 350 m²
• 1 Garage 22 m²

Proximités

• Centre ville 8 minutes
• Gare TGV
• Mer 10 minutes
• Palais des congrès 10 minutes
• Parking public
• Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière550 €
• Loi Carrez70 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours